房利来智能物业是一款面向物业管理场景的应用，日常的水电费明细、门禁状态、租住数据都能在手机端查看和管理。
平台定位
房利来智能云平台由智物科技推出，是一套面向物业管理方的 SaaS 系统，配合智能水电表、门禁、门锁等硬件设备使用。
它把物业日常管理中的几个主要环节整合到一起，用来应对管理成本偏高、业务增收困难、运营效率不足、安防能力偏弱以及服务体验不理想等问题。
首页已经改版，运营概况可以在首页直接掌握。
功能模块
· 水电管理：费用自动核算，出现异常会及时通知。
· 硬件采购：智能设备可直接下单采购，帮助出租方更快进入运营状态。
· 门禁管理：接入智能门禁和门锁，兼顾安全性和管理便利性。
· 物业管理：租住状态和运营情况可以随时查看。
· 账单管理：收租操作完成后即时生成对应报表。
· 巡检管理：巡检规则统一设定，减少人工记录带来的数据差异。
· 权限管理：角色权限可自行配置，采用金融级加密技术做安全防护。
核心优势
· 房态展示清楚
通过房态图能快速了解物业当前的运营状况；物业和财务分开统计，各自独立呈现；员工权限单独分配，互不干扰。
· 合同录入与审核
合同录入大约 30 秒可以完成；审核机制用于保障合同环节的安全性；合同状态可以筛选，到期和续期情况会有提醒。
· 房源推广渠道
房源空置时会给出提醒，支持通过微信分享；可以发布到多个租房平台；客源信息与推广渠道对接。
· 账单收取方式
支持在线支付和二维码支付；账单在线推送，租客欠租时自动催缴；未收款项有提醒，减少漏收。
· 智能硬件统一管理
水电表、门禁、门锁的运行状态集中展示；支持自动抄表，到期后生成能源账单；可以远程控制通断。
· 多人协作
业主可以给管家、财务、电工等角色分别设置工作权限；业务提醒与个人权责对应。
应用功能
· 自动计算租客的房租账单，账单数据随时可查。
· 生成房租账单，各类房租数据都能查看。
· 展示所有租客的合同期限和起止时间。
· 根据预留的联系电话，直接与租客沟通。
· 显示合同处理状态，便于掌握各项资源情况。
功能亮点
1. 线上收银：账单自动生成，自动催租，租客可通过支付宝或微信在线交租。
2. 报表中心：每月自动生成财务和物业经营报表，并推送给相关方。
3. 租务管理：物业、租客、合约信息可快速录入，数据长期保留。
4. 能源管理：水电支持自动抄表和实时抄表，可远程通断。
5. 提醒中心：重要事项智能推送，减少遗漏。
6. 自定权限：电工、财务等岗位权限自行设定，细化管理，降低风险。
版本记录
v5.1.1
· 新增发票申请。
· 锁管理全新改版。
· 账单流水界面优化。
· 修复若干 bug。
