朱氏兄弟是面向租赁行业从业者的安卓端管理工具，当前版本号为 v1.0.99。软件围绕房屋、设备、车辆等租赁业务做全流程数字化管理，帮中小型租赁商户摆脱纸质台账和 Excel 表格。合同录入、租金提醒、租客信息归档、收付款记录等日常操作，在一部手机上就能完成。界面比较简洁，上手门槛不高，个体经营者和没有专门 IT 人员的小型租赁公司也能直接使用。
主要功能
合同这块覆盖了从创建、签约、续约到到期提醒的完整链路。录入合同起止日期后，系统会自动算剩余天数，并在到期前推送通知，减少因遗忘造成的续租纠纷或空置损失。
合同可以关联租客、房源、租金标准等多维信息，查询时一键调取。
租金收付方面内置了台账功能，每笔收款、退款、押金变动都能记录在案。租客逾期未付时，首页会用醒目颜色标出逾期天数与金额，还支持一键生成催收提醒文案，省去人工对账的时间。
资金流水支持按月份、租客、房源等条件筛选导出。
租客与房源信息归档也做了独立设计。每位租客可以建立单独档案，字段包括联系方式、身份证号、紧急联系人、入住时间等。房源信息支持自定义标签，比如楼层、面积、配套家具。
搜索框输入姓名或房号即可快速定位，不用再翻纸质档案。
数据安全方面，本地存储采用了加密处理机制。用户可以在设置中开启自动备份到手机存储或指定文件夹，防止误删应用导致数据丢失。官方建议定期手动导出备份文件，并保存到其他设备。
安装与使用注意
初次安装时，请从正规渠道获取安装包，避免下载到被篡改的版本。
安装前需要进入手机设置→安全→开启“允许安装未知来源应用”，安装完成后建议关闭该选项，降低安全风险。
安卓手机端侧重快速录入与消息提醒，电脑端如需管理大量数据，建议使用模拟器或等待后续桌面版本。
首次启动后，先在“设置”中完成租金提醒天数、逾期预警阈值等参数配置，后续使用会更顺手。
软件需要存储权限来保存合同图片与备份文件，需要通知权限来推送到期提醒，建议全部允许。
遇到闪退或卡顿，可以尝试清理应用缓存或重启手机。若提示“解析包错误”，请检查下载的 APK 文件是否完整，可重新下载安装。
部分用户反馈在 Android 12 及以上系统中通知延迟，建议进入系统设置→电池→关闭对朱氏兄弟的省电优化。
数据无法保存时，请检查手机剩余存储空间是否充足，建议保留至少 500MB 可用空间。
忘记备份密码目前暂不支持自助找回，需卸载重装后重新录入数据，所以请务必牢记密码或开启指纹解锁。
安全性与使用方式
朱氏兄弟不涉及金融交易与用户资金托管，所有数据均存储在用户手机本地，不会主动上传至外部服务器。软件本身不含恶意代码与广告插件，从官方渠道下载可放心使用。
建议安装后检查应用权限，仅授予必要的存储和通知权限即可。
下载安装后打开应用，先在“设置”中录入自己的房源信息与租金标准，然后进入“合同”模块创建第一份租赁合同，关联对应租客与房源。
日常使用中，首页会展示待办事项与逾期提醒，点击即可快速处理。所有操作均有引导提示，新手十分钟内即可掌握基本流程。
从功能定位来看，朱氏兄弟专注于租赁管理这一垂直场景，功能实用不花哨，更新迭代稳定。对于个体房东和小型租赁商户而言，它能够有效替代手工记账，降低管理成本。
需要注意的是，软件目前为本地存储模式，不提供云端同步，换手机时需手动迁移备份文件。
版本更新记录
v1.0.99（2026-01-15）
· 新增合同到期前 7 天自动推送提醒功能，支持自定义提醒天数。
· 优化租金台账列表加载速度，提升约 40%，大数据量下滚动更流畅。
· 修复在 Android 14 系统中导出备份文件时偶发闪退的问题。
· 修复部分机型上通知栏提醒不显示租客姓名的 bug。
v1.0.95（2025-11-20）
· 租客档案支持添加身份证照片附件。
· 首页数据卡片布局调整，关键指标更醒目。
· 修复修改合同日期后剩余天数未实时更新的问题。
v1.0.90（2025-09-08）
· 收付款记录支持按月份导出为表格文件。
· 搜索功能响应速度提升，支持模糊匹配。
· 修复部分低版本安卓系统上安装后无法启动的兼容性问题。
